Poziomy szczegółowości modelu określa się wskaźnikiem LOD.
LOD (Level of Developement) – składa się z:
- LOG – (Level of Geometry) – stopień szczegółowości modelowania 3D
- LOI (Level of Information) – odnosi się do części informacyjnej w elementach modelu BIM
Modelowanie BIM może mieć następujące poziomy szczegółowości:
- LOD 100 – koncepcja/ masa
Model zawiera ogólne gabaryty i objętości budynku, brak jest realnych elementów konstrukcyjnych, budowlanych czy wyposażenia. Służy do koncepcji wstępnych, analiz urbanistycznych i wizualizacji planistycznych
- LOD 200 – układ i typy
Elementy modelu są już rozróżnione na główne kategorie: ściany, stropy, dachy i podzielone jako ogólne typy. Posiadają orientacyjne grubości i w miarę szczegółowe położenie. Modele służą m. in do: wszystkiego co LOD100 oraz: wstępne uzgodnienia międzybranżowe, wstępne zestawienia, koncepcje zaawansowane
- LOD 300 – Projekt budowlany
Model posiada realne elementy z poprawną geometrią i lokalizacją. Zawiera dokładne wymiary i gabaryty elementów, poprawne grubości i położenia, warstwy materiałowe i szczegółowe typy. Może służyć do analiz budowlanych i inżynieryjnych, koordynacji międzybranżowej, kolizji, przedmiarów.
- LOD350 – Projekt Wykonawczy
Model zawiera wszystkie elementy montowane na budowie. Elementy składowe posiadają szczegółowe sposoby połączeń i detali 3D takie jak, płyty, listwy, ale także elementy niematerialne ale wymagane do projektowania i budowy: otwory, wnęki, strefy montażowe, trasy logistyczne.
Służy m.in. do szczegółowego projektowania i koordynacji wykonawczej, dokładnego przedmiarowania i harmonogramowania inwestycji.
- LOD 400 – model Wykonawczy/Produkcyjny/prefabrykacyjny
Model wchodzi w fazę wykonawczą. Zawiera poza szczegółowymi technologiami i detalami ( śruby, kotwy, zbrojenie, elementy prefabrykowane) także szczegółowe informacje o montażu i np. karty katalogowe urządzeń. Może być robiony tylko dla wybranej branży lub części budynku
- LOD500 – model powykonawczy (As-built)
Model jest zgodny ze stanem faktycznym, zawiera w sobie standardową dokumentację powykonawczą.
Model można uzupełniać o dodatkowe informacje na etapie zarządzania obiektem – stanowi swoistą bazę danych o obiekcie.
Baza danych jest zazwyczaj podłączona do modelu 3D i zawiera numery seryjne daty, gwarancje itp.
Poziom szczegółowości w modelach BIM zależy od etapu projektu lub budowy i celu jakiemu ma służyć model. Poziomy szczegółowości określa się w dokumentach BIM-owych na początku projektu i aktualizuje na całym etapie trwania projektu. Podstawowy dokument służący do opisania szczegółowości modelowania to TEM – Tabela Elementów Modelowanych.
Czas opracowywania poszczególnych modelów w zależności od faz i wymagań LOG/LOI może się znacznie różnić. Możemy mieć prostą geometrię i bardzo bogaty zestaw danych (przykład: modele do analizy inwestycji) lub bardzo szczegółową geometrię i mało informacji (przykład: modele do wizualizacji).
Poziom szczegółowości jest ważny na wszystkich etapach rozwoju projektu. Przejście do kolejnego etapu następuje dopiero po zatwierdzeniu poprzedniego.
